Ancien atelier de 122 m² en fond de cour, double hauteur, rue de Charonne

Chauffage

Individuel · Pompe à chaleur

Année de construction

1900

État du bien

Comme neuf

En fond de cour pavée, à l'écart de la rue de Charonne, cet ancien atelier d'ébéniste de 122 m² a été converti il y a deux ans en conservant tout ce qui faisait son intérêt. Le volume principal fait 46 m² sous une double hauteur, couvert d'une charpente métallique rivetée laissée apparente et peinte en blanc, avec ses pannes de bois entre les fermes. Toute la pignon nord est occupée par une verrière d'atelier en acier noir à fine résille : la lumière est celle d'un atelier, constante et sans soleil direct. Une mezzanine, accessible par un escalier en douglas à main courante en inox, surplombe le volume et sert de bureau. Le sol est en larges lames de douglas, un blond rosé à fort grain, dans toutes les pièces. La cuisine, installée sous la mezzanine, est en inox brossé d'un seul tenant avec un îlot laqué anthracite. Trois chambres de plain-pied derrière le volume, deux salles d'eau. La jouissance de la cour pavée de 40 m², plantée d'une glycine adulte, est attachée au lot. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE C. Pas d'ascenseur : le bien est de plain-pied. Métro Charonne et Ledru-Rollin à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

148 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

64 kWh/m²/an

Émissions de GES

3 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 200 - 1 660 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026