Cinq pièces de 134 m² d'origine, cuisine des années 1930, rue Saint-Lazare
Trinité · Paris 75009
1 940 000 €
Type
Appartement
Surface
134 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
2ᵉ étage
État
Ancien
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1840
- État du bien
- Entretenu
Description
Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1840, à cent mètres de la Trinité, cet appartement de 134 m² a traversé le temps sans être dénaturé. Les murs sont peints à la détrempe dans un bleu de Prusse passé, mat et crayeux, au-dessus d'un lambris d'appui blanc. Corniches moulurées et rosaces sont d'origine. Le salon conserve sa cheminée en marbre statuaire blanc. Le parquet, en chêne à l'anglaise, est ciré et sain partout. La cuisine et la salle de bains datent des années 1930 et ont été entretenues plutôt que remplacées : carreaux blancs à frise vert bouteille, plan de travail en marbre, évier en grès, robinetterie en laiton d'un côté ; baignoire en fonte émaillée sur pieds chromés et sol en damier de l'autre. Les deux sont en parfait état de marche et font une grande partie du charme du bien. Trois chambres, dont une principale de 18 m². L'appartement est habitable en l'état ; seule l'électricité mériterait une mise à niveau. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Trinité et Notre-Dame-de-Lorette à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Trinité
Paris 75009
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 228 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 205 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 45 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 840 - 2 540 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 095 200 €
- Prix au m²
- 14 478 €/m²
- Prix du bien
- 1 940 000 €
- Frais de notaire estimés
- 155 200 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 4 560 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 840 - 2 540 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
10 126 €/ mois
- Prix du bien
- 1 940 000 €
- Apport
- 194 000 €
- Montant emprunté
- 1 746 000 €
- Frais de notaire
- 155 200 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 095 200 €.