Cinq pièces de 134 m² de famille, à rafraîchir, rue Las Cases

Chauffage

Collectif · Gaz

Année de construction

1880

État du bien

Entretenu

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, derrière Sainte-Clotilde, cet appartement de 134 m² est occupé par la même famille depuis quarante ans et se vend dans l'état où elle l'a tenu. Les volumes sont ceux de l'époque : un salon de 34 m², une salle à manger de 26 m², une galerie d'entrée de 15 m², des corniches moulurées et des rosaces dans chaque réception, une cheminée de marbre blanc au salon. Les murs sont tendus d'une soie damassée rose poudré, décolorée jusqu'au crème le long de chaque fenêtre et légèrement décollée à une couture. Le parquet à bâtons rompus n'a jamais été revernis ; il a pris une teinte grise et montre un passage marqué entre les portes. La cuisine date des années 1970, la salle de bains a gardé son ensemble bleu pâle des années trente, complet et en état de marche. Ni l'une ni l'autre n'a été touchée depuis. Rien n'est en mauvais état, mais tout demande à être rafraîchi : tentures, peintures, parquets, cuisine, salle de bains, ainsi que l'électricité. Le prix en tient compte, et la distribution d'origine est intacte pour qui veut la conserver. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Solférino et Assemblée Nationale à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

301 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

271 kWh/m²/an

Émissions de GES

61 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 810 - 3 840 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026