Deux pièces de 52 m² au-dessus du marché, rue Mouffetard

Chauffage

Individuel · Electrique

Année de construction

1900

État du bien

Entretenu

Au troisième étage d'un immeuble de 1900, directement au-dessus du marché de la rue Mouffetard, un deux-pièces de 52 m² resté dans son jus. Le séjour conserve son poêle en fonte émaillée crème et noir, posé sur un socle carrelé et toujours raccordé. Les murs sont tendus d'un papier à fines rayures, décoloré par le soleil côté rue et qui se décolle légèrement à une couture. Le parquet à bâtons rompus est très usé, avec des jours entre plusieurs lames et le vernis parti dans les passages. La cuisine, minuscule, date de plusieurs décennies : meubles peints écaillés, évier en grès, deux feux. La salle d'eau, avec sa baignoire sabot, fonctionne mais est à refaire. L'électricité est à reprendre entièrement. Le bien est vendu en l'état et le prix en tient compte. Le chauffage est électrique et les fenêtres en simple vitrage : le DPE est en F, sans détour. Ce qui se vend ici, c'est l'adresse, le poêle et le volume d'un vrai deux-pièces parisien à moins de 700 000 €. Immeuble sans ascenseur. Métro Place Monge et Censier– Daubenton à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

384 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

167 kWh/m²/an

Émissions de GES

12 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 410 - 3 300 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026