Maison de 1925 de 210 m² sur 1 200 m² de terrain, Vaucresson
Centre · Vaucresson 92420
1 890 000 €
Type
Maison
Surface
210 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Étage
Rez-de-chaussée
Terrain
1200 m²
État
Ancien
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Gaz
- Stationnement
- 2 places · Garage, Place extérieure
- Terrasse
- 1 terrasse
- Jardin
- 980 m²
- Sous-sol
- Oui
- Année de construction
- 1925
- État du bien
- Entretenu
Description
Construite en 1925, cette maison de brique et colombage de 210 m² occupe un terrain arboré de 1 200 m² à Vaucresson. Elle est tenue par la même famille et n'a jamais été dénaturée. Les volumes sont ceux de l'époque : un séjour de 42 m² avec cheminée de brique et poutre de chêne, une cuisine de 24 m² où l'on mange, huit pièces au total dont cinq chambres. C'est une maison de famille avec chiens, et l'organisation le reflète : une arrière-cuisine carrelée entre la cuisine et le jardin, avec évier profond, douchette, patères et banc, où bottes et laisses ont leur place. La pelouse porte deux traces d'usage bien visibles. L'ensemble est sain et habitable en l'état. La cuisine date des années 1990 et fonctionne sans réserve. Le chauffage est au gaz et l'isolation est celle d'origine, d'où un DPE en E : c'est le poste que la plupart des acquéreurs voudront reprendre, et le prix en tient compte. Cave. Garage double. Pas de piscine. Gare de Vaucresson (Transilien L) à huit minutes à pied. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Centre
Vaucresson 92420
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 292 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 263 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 58 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 3 180 - 4 360 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 041 200 €
- Prix au m²
- 9 000 €/m²
- Prix du bien
- 1 890 000 €
- Frais de notaire estimés
- 151 200 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Vaucresson
-7,5 % sur un an7 804 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 30 ventes.
15 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Estimation de la facture énergétique
- 3 180 - 4 360 €/an
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
9 865 €/ mois
- Prix du bien
- 1 890 000 €
- Apport
- 189 000 €
- Montant emprunté
- 1 701 000 €
- Frais de notaire
- 151 200 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 041 200 €.