Maison neuve de 168 m² sur 480 m² de terrain, Rueil-Malmaison
Plaine · Rueil-Malmaison 92500
1 340 000 €
Type
Maison
Surface
168 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Étage
Rez-de-chaussée
Terrain
480 m²
État
Neuf
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Stationnement
- 2 places · Garage, Place extérieure
- Terrasse
- 1 terrasse
- Jardin
- 340 m²
- Sous-sol
- Oui
- Année de construction
- 2024
- État du bien
- Comme neuf
Description
Livrée en 2024, cette maison de 168 m² occupe une parcelle de 480 m² dans une rue résidentielle de Rueil-Malmaison. Le séjour de 44 m² est entièrement vitré côté jardin par des baies coulissantes en aluminium gris, ouvrant de plain-pied sur une terrasse en béton lissé au niveau de la pelouse. La cuisine, ouverte, est équipée avec îlot. Quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Larges lames de chêne clair, murs blancs à arêtes vives, rangements affleurants. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE A. Aucun travaux à prévoir, garanties constructeur en cours. Garage et place extérieure. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Le jardin de 340 m² vient d'être engazonné et planté de jeunes arbres. RER A Rueil-Malmaison à dix minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Plaine
Rueil-Malmaison 92500
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 52 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 23 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 2 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 780 - 1 100 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 380 200 €
- Prix au m²
- 7 976 €/m²
- Prix du bien
- 1 340 000 €
- Frais de notaire estimés
- 40 200 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Rueil-Malmaison
-7,7 % sur un an7 692 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 183 ventes.
4 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Estimation de la facture énergétique
- 780 - 1 100 €/an
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
6 994 €/ mois
- Prix du bien
- 1 340 000 €
- Apport
- 134 000 €
- Montant emprunté
- 1 206 000 €
- Frais de notaire
- 40 200 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 380 200 €.