Propriété de 1900 de 265 m² avec bibliothèque et piscine, Marnes-la-Coquette
Villeneuve-l'Étang · Marnes-la-Coquette 92430
3 480 000 €
Type
Maison
Surface
265 m²
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d'eau
2
Étage
Rez-de-chaussée
Terrain
2100 m²
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Gaz
- Stationnement
- 2 places · Garage, Place extérieure
- Terrasse
- 1 terrasse
- Jardin
- 1800 m²
- Sous-sol
- Oui
- Année de construction
- 1900
- État du bien
- Entretenu
Description
Sur un terrain boisé et clos de 2 100 m² à Marnes-la-Coquette, cette propriété de 1900 développe 265 m² en pierre et enduit, sous une toiture d'ardoise à mansardes. Le cœur de la maison est sa bibliothèque de 34 m² : trois murs habillés de rayonnages de chêne du sol au plafond, une échelle de meunier en laiton sur rail, des liseuses en laiton le long des tablettes, une table de lecture et un fauteuil de cuir près de la fenêtre. Les rayonnages sont compris dans la vente ; les ouvrages ne le sont pas. Neuf pièces au total, dont cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Le salon de 46 m² ouvre par trois portes-fenêtres sur une terrasse de pierre. Le jardin est mature — cèdre, hêtres, ifs taillés — et abrite une piscine de 12 mètres sur 5, bordée de la même pierre calcaire que la maison. Chauffage individuel au gaz, DPE C. La maison est en bon état et habitable en l'état. Cave. Garage double et place extérieure. Marnes-la-Coquette est la commune la moins peuplée et la plus protégée des Hauts-de-Seine. Gare de Garches–Marnes-la-Coquette à sept minutes en voiture. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Villeneuve-l'Étang
Marnes-la-Coquette 92430
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 168 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 151 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 31 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 2 840 - 3 900 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
3 758 400 €
- Prix au m²
- 13 132 €/m²
- Prix du bien
- 3 480 000 €
- Frais de notaire estimés
- 278 400 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Marnes-la-Coquette
6 942 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 17 ventes.
89 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Estimation de la facture énergétique
- 2 840 - 3 900 €/an
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
18 164 €/ mois
- Prix du bien
- 3 480 000 €
- Apport
- 348 000 €
- Montant emprunté
- 3 132 000 €
- Frais de notaire
- 278 400 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 3 758 400 €.