Quatre pièces Art nouveau de 132 m² restauré, rue La Fontaine
Auteuil · Paris 75016
1 980 000 €
Type
Appartement
Surface
132 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
3ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1904
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1904, dans la rue qui a fait la réputation Art nouveau d'Auteuil, cet appartement de 132 m² a été restauré en conservant l'intégralité de son décor d'époque. Rien n'y est rectiligne. Les encadrements de portes et de fenêtres ont leurs profils galbés d'origine ; la corniche est à profil courbe et non à ressauts. Les portes conservent leur panneau supérieur vitré au plomb, dessiné en coup de fouet, qui laisse passer la lumière d'une pièce à l'autre. Le parquet des réceptions est posé en éventail, en courtes lames courbes. Les garde-corps en fer forgé, à motif végétal sinueux, sont ceux du bâtiment. La cuisine a été refaite dans le même esprit : laque vert olive, plan en pierre adoucie, poignées en bronze ancien aux formes organiques. La salle de bains reprend un carrelage vert sauge à frise crème. Trois chambres. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Jasmin et Michel-Ange–Auteuil à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Auteuil
Paris 75016
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 158 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 142 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 29 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 420 - 1 970 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 138 400 €
- Prix au m²
- 15 000 €/m²
- Prix du bien
- 1 980 000 €
- Frais de notaire estimés
- 158 400 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Paris 16e Arrondissement
-6,2 % sur un an10 109 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 740 ventes.
48 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 4 320 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 420 - 1 970 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
10 335 €/ mois
- Prix du bien
- 1 980 000 €
- Apport
- 198 000 €
- Montant emprunté
- 1 782 000 €
- Frais de notaire
- 158 400 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 138 400 €.