Quatre pièces de 118 m² entièrement repensé, rue de Chézy
Chézy · Neuilly-sur-Seine 92200
1 830 000 €
Type
Appartement
Surface
118 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
4ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Année de construction
- 1935
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1935, cet appartement de 118 m² a été entièrement repensé à l'intérieur il y a trois ans. Le parti est calme et pâle : larges lames de chêne blanc, murs en enduit à la chaux gris clair sans corniche, menuiseries laquées du même ton et affleurantes. Le seul accent est le marbre Rosa Portogallo, rose-beige veiné, employé en plan de travail et dans les salles d'eau. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Rangements intégrés toute hauteur dans la galerie d'entrée et dans chaque chambre. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE B. Aucun travaux à prévoir. Cave. Métro Les Sablons et Pont de Neuilly à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Chézy
Neuilly-sur-Seine 92200
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 106 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 46 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 2 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 980 - 1 360 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 976 400 €
- Prix au m²
- 15 508 €/m²
- Prix du bien
- 1 830 000 €
- Frais de notaire estimés
- 146 400 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Neuilly-sur-Seine
-3,9 % sur un an10 149 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 295 ventes.
53 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 3 840 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 980 - 1 360 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
9 552 €/ mois
- Prix du bien
- 1 830 000 €
- Apport
- 183 000 €
- Montant emprunté
- 1 647 000 €
- Frais de notaire
- 146 400 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 976 400 €.