Quatre pièces de 145 m² au septième étage, vue dégagée, avenue de Ségur

Chauffage

Individuel · Pompe à chaleur

Année de construction

1972

État du bien

Comme neuf

Au septième et dernier étage d'un immeuble de 1972 signé par un architecte, cet appartement de 145 m² a été restauré dans son dessin d'origine plutôt que transformé. Le sol est en travertin adouci, en grandes dalles, continu dans toutes les pièces y compris les salles d'eau. Le séjour de 48 m² conserve sa fosse de conversation : un carré en contrebas de deux marches, ceinturé d'une banquette maçonnée et garnie de laine camel. Les menuiseries intégrées sont en noyer massif, du sol au plafond, sans poignée apparente. Les baies sont en aluminium anodisé bronze à verre teinté, toute hauteur. Depuis le séjour et la chambre principale, la vue porte sur les toits du 7e et sur le dôme des Invalides. La cuisine reprend les mêmes matériaux : noyer et travertin, avec îlot. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux en travertin. Toutes les installations ont été renouvelées lors de la restauration ; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, DPE C. Aucun travaux à prévoir. Ascenseur, immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Cave. Métro Ségur et Saint-François-Xavier à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

118 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

52 kWh/m²/an

Émissions de GES

3 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 280 - 1 790 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026