Quatre pièces familial de 104 m² avec bibliothèque, rue des Écoles

Chauffage

Collectif · Gaz

Année de construction

1880

État du bien

Entretenu

Au deuxième étage d'un immeuble de 1880, en plein Quartier latin, cet appartement familial de 104 m² a été rénové il y a une dizaine d'années sans chercher à effacer son âge. Le séjour de 32 m² est occupé sur toute la longueur d'un mur par une bibliothèque menuisée du sol au plafond, peinte dans un bleu d'encre profond. Deux hautes fenêtres donnent sur la rue. Le parquet de chêne est posé droit dans les pièces de vie et les chambres. L'entrée, le couloir et la cuisine conservent leurs carreaux de ciment d'origine, à motif géométrique gris, blanc et noir, patinés et éclaircis par endroits le long des passages — ils n'ont pas été remplacés et ne le seront pas. La cuisine, indépendante et assez grande pour y prendre les repas, associe des façades peintes crème, un plan de travail en zinc et un évier en grès. La salle de bains reprend un carrelage blanc à frise verte, avec baignoire et robinetterie en laiton patiné. Trois chambres, dont une principale de 16 m². L'ensemble est habitable immédiatement ; aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage collectif au gaz. Cave. Immeuble sans ascenseur — le bien est au deuxième étage. Métro Cluny–La Sorbonne et Maubert–Mutualité à moins de cinq minutes, marché Maubert et Jardin du Luxembourg à proximité. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

226 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

203 kWh/m²/an

Émissions de GES

45 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 780 - 2 460 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026