Trois pièces Art déco de 82 m² restauré, rue Notre-Dame-de-Nazareth

Chauffage

Individuel · Gaz

Année de construction

1932

État du bien

Comme neuf

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1932, cet appartement de 82 m² a fait l'objet d'une restauration qui a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque. Le parquet mosaïque, en petits cubes de chêne posés en damier, est d'origine dans toutes les pièces. Les murs rejoignent le plafond par une gorge arrondie, caractéristique des années trente, sans moulure ni corniche rapportée. Les portes sont plaquées en ronce de noyer, avec leurs poignées et leurs plaques de propreté chromées d'origine. Les plafonniers en verre opalin et chrome ont été remis en état plutôt que remplacés. Le séjour de 27 m² ouvre sur la rue par deux fenêtres à châssis acier. Deux chambres, dont une principale de 16 m² avec des placards plaqués noyer sur toute la longueur d'un mur. La cuisine, refaite, reprend le vocabulaire de l'immeuble : façades laquées vert sauge, plan de travail en terrazzo, étagères en noyer. La salle de bains a été restaurée dans son schéma d'origine — petits carreaux blancs avec frise noire, sol en damier, baignoire habillée de noyer, robinetterie chromée. Toute la plomberie et l'électricité ont été reprises lors des travaux. Chauffage individuel au gaz. Cave. Quartier Arts-et-Métiers, entre le Marais et les Grands Boulevards. Métro Arts-et-Métiers et Temple à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

148 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

133 kWh/m²/an

Émissions de GES

27 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 340 - 1 870 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026